Avantage du Marché

Pourquoi cette propriété,
Pourquoi maintenant.

La nouvelle construction est gelée à La Massana.
Cette maison ne l'est pas.

La paroisse de La Massana a suspendu tous les nouveaux permis de construire. Si vous voulez une maison où vous pouvez vivre, rénover ou agrandir — vous avez besoin d'une propriété existante. Celle-ci est l'une des rares disponibles.

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Permis de Construire
Délivrés

570m²

Surface Constructible
Totale sur cette Parcelle

237m²

Actuellement Construit
Prêt à être Agrandit

⚖️

La Réalité Juridique

  • La Comú de La Massana a décrété une suspension totale des licences d'urbanisme, des permis de lotissement et des nouveaux permis de construire — prolongée à l'unanimité jusqu'en octobre 2026.
  • La paroisse révise son Pla d'Ordenació i Urbanisme Parroquial (POUP) en raison des tensions sur l'approvisionnement en eau et les infrastructures routières.
  • Si vous achetez un terrain vide aujourd'hui, vous ne pourrez pas commencer à construire ni faire approuver un plan de développement avant la levée de la suspension et la publication des nouvelles réglementations — probablement plus strictes.
  • La Loi 2/2026 nationale restreint encore plus les acheteurs étrangers à une seule propriété et impose une taxe de 6% sur les investissements étrangers sur tous les achats immobiliers.
🏠

Votre Avantage

  • Cette propriété existe déjà — elle est totalement exempte du moratoire sur la construction. Vous pouvez emménager immédiatement.
  • Seulement 237m² construits sur une parcelle de 722m² — avec une surface constructible totale de 570m², le potentiel d'agrandissement est énorme.
  • Les Obres majors (rénovations et agrandissements importants) sont toujours autorisées et traitées par la Comú pour les propriétés existantes.
  • Une maison individuelle au centre de La Massana — où la nouvelle construction est désormais légalement impossible — est aussi rare que possible.

Dans un marché gelé, c'est le seul mouvement.

Demander des Informations

Basé sur des informations publiquement disponibles en date de mai 2026. Sources : Comú de La Massana, BOPA (Butlletí Oficial del Principat d'Andorra), Llei 2/2026 de mesures per al creixement sostenible. Les acheteurs potentiels doivent vérifier toutes les questions juridiques de manière indépendante auprès d'un notaire andorran qualifié.

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