Avantatge de Mercat

Per què aquesta propietat,
Per què ara.

La nova construcció està paralitzada a La Massana.
Aquesta casa no.

La parròquia de La Massana ha suspès tots els permisos d'obra nova. Si vol una casa per viure, renovar o ampliar — necessita una propietat existent. Aquesta és una de les poques disponibles.

0

Permisos d'Obra Nova
Emesos

570m²

Superfície Edificable
Total d'Aquesta Parcel·la

237m²

Actualment Construït
Llest per Ampliar

⚖️

La Realitat Legal

  • El Comú de La Massana ha decretat una suspensió total de llicències d'urbanització, parcel·lació i nova construcció — prorrogada per unanimitat fins a l'octubre de 2026.
  • La parròquia està revisant el seu Pla d'Ordenació i Urbanisme Parroquial (POUP) a causa de la tensió en el subministrament d'aigua i les infraestructures viàries.
  • Si compra un terreny buit avui, no podrà començar a construir ni aprovar un pla de desenvolupament fins que s'aixequi la suspensió i es publiquin les noves regulacions — probablement més estrictes.
  • La Llei 2/2026 nacional restringeix encara més els compradors estrangers a una propietat i imposa un impost del 6% a la inversió estrangera en totes les compres immobiliàries.
🏠

El Seu Avantatge

  • Aquesta propietat ja existeix — està totalment exempta de la moratòria de construcció. Es pot mudar immediatament.
  • Només 237m² construïts en una parcel·la de 722m² — amb una superfície edificable total de 570m², el potencial d'ampliació és enorme.
  • Les Obres majors (renovacions i ampliacions importants) encara estan sent llicenciades i processades pel Comú per a propietats existents.
  • Una casa unifamiliar al centre de La Massana — on la nova construcció ara és legalment impossible — és tan rara com pot ser.

En un mercat congelat, aquest és l'únic moviment.

Sol·licitar Informació

Basat en informació pública disponible a partir de maig de 2026. Fonts: Comú de La Massana, BOPA (Butlletí Oficial del Principat d'Andorra), Llei 2/2026 de mesures per al creixement sostenible. Els possibles compradors haurien de verificar totes les qüestions legals de manera independent amb un notari andorrà qualificat.

Tornar a l'Inici →