Ventaja de Mercado

Por qué esta propiedad,
Por qué ahora.

La nueva construcción está paralizada en La Massana.
Esta casa no.

La parroquia de La Massana ha suspendido todas las licencias de obra nueva. Si desea una casa para vivir, renovar o ampliar — necesita una propiedad existente. Esta es una de las pocas disponibles.

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Licencias de Obra Nueva
Emitidas

570m²

Superficie Edificable
Total en Esta Parcela

237m²

Actualmente Construido
Listo para Ampliar

⚖️

La Realidad Legal

  • El Comú de La Massana ha decretado una suspensión total de licencias de urbanización, parcelación y nueva construcción — prorrogada por unanimidad hasta octubre de 2026.
  • La parroquia está revisando su Pla d'Ordenació i Urbanisme Parroquial (POUP) debido a la tensión en el suministro de agua y las infraestructuras viarias.
  • Si compra un terreno vacío hoy, no podrá empezar a construir ni aprobar un plan de desarrollo hasta que se levante la suspensión y se publiquen las nuevas regulaciones — probablemente más estrictas.
  • La Ley 2/2026 nacional restringe aún más a los compradores extranjeros a una propiedad e impone un impuesto del 6% a la inversión extranjera en todas las compras inmobiliarias.
🏠

Su Ventaja

  • Esta propiedad ya existe — está totalmente exenta de la moratoria de construcción. Puede mudarse inmediatamente.
  • Solo 237m² construidos en una parcela de 722m² — con una superficie edificable total de 570m², el potencial de ampliación es enorme.
  • Las Obres majors (renovaciones y ampliaciones importantes) aún están siendo licenciadas y procesadas por el Comú para propiedades existentes.
  • Una casa unifamiliar en el centro de La Massana — donde la nueva construcción ahora es legalmente imposible — es tan rara como puede ser.

En un mercado congelado, este es el único movimiento.

Solicitar Información

Basado en información pública disponible a partir de mayo de 2026. Fuentes: Comú de La Massana, BOPA (Butlletí Oficial del Principat d'Andorra), Llei 2/2026 de mesures per al creixement sostenible. Los posibles compradores deben verificar todos los asuntos legales de forma independiente con un notario andorrano cualificado.

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